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禅城普君南路C地块安置房项目发布征收公告

导语106官网彩票 8月1日,禅城区国土城建和水务局发布了普君南路C地块安置房项目发布征收公告,根据补偿方案,住宅最高补6600元/平方米。

  原标题:普君南路C地块安置房 项目发布征收公告

  上周五,禅城区国土城建和水务局正式发布公告称,禅城区政府决定对禅城区普君南路C地块安置房项目国有土地上房屋实施征收。根据该地块的补偿方案,住宅类房屋最高可补偿6600元/平方米。在征收决定公告作出之日起 20日内签订合同并腾空交出房屋的,一次性给予个人配合签约奖励30000元/户。

  住宅最高补6600元/平方米

  根据佛禅房征决告(2014)第7号公告称,此次征收普君南C地块是为了加快禅城区城市建设升级,顺利实施安置房项目,改善普君南路C地块的居民的生活环境,解决普君南路拆迁项目“烂尾”历史遗留问题的需要。征收范围为禅城区古石龙街51号之一、53、86、110号;大元巷14号;兰台里5、13、23号;庆源坊5、26、30、32、34号之一。禅城区国土城建和水务局为本项目的征收部门,禅城区祖庙街道办事处为本项目的征收实施单位,负责征收补偿安置的具体工作。

106官网彩票   根据《禅城区普君南路C地块安置房项目国有土地上房屋征收补偿安置实施方案》(下称补偿方案),住宅类房屋征收补偿实行货币补偿、房屋产权调换、货币补偿与房屋产权调换相结合三种方式,被征收人自行选择一种方式进行补偿。在货币补偿方面,按照砖木结构6200元/平方米、混合结构6400元/平方米、钢混结构6600元/平方米的标准进行补偿。

  根据补偿方案,房屋补偿面积按三种标准进行核定,分别是:有土地使用权证、房屋产权证的,以权属证记载的面积为准;经房管部门备案已登记房屋买卖合同或商品房购买合同,但未办理土地使用证、房屋产权证的,以原房屋产权证或过户证明书记载的面积为准;根据有关法律法规及政策规定应予补偿的其他情形,以依法核定的面积为准。

106官网彩票   在奖励方面,选择货币补偿的,在征收决定公告作出之日起20日内签订合同并腾空交出房屋的,将一次性给予个人配合签约奖励30000元/户;若本项目全体被征收人均在征收决定公告作出之日起40日内签订合同并腾空交出房屋的,在上述基础上,另行给予项目签约完成奖励10000元/户。征收补偿合同的签约奖励期限,自征收决定公告之日起40日内。

  按“面积近似”原则选择安置房

106官网彩票   记者留意到,根据补偿方案,被征收人选择房屋产权调换的,将在征收范围内提供新建小区住宅安置用房,并按核定的房屋套内建筑面积1:1进行调换,如安置房以毛坯房形式提供,则按被征收房屋套内建筑面积每平方米600元的标准另行补偿基本装修款。同时,配套车房(库)应计入住宅面积,再选择房屋产权调换方式或按同类住宅货币补偿标准进行补偿。仅有车房(库)的,只作货币补偿。

  补偿方案还规定,按“面积近似”原则选择安置房。安置用房的套内建筑面积和被征收房屋核定的套内建筑面积面积差异部分,按建筑面积进行货币结算。安置用房的套内建筑面积大于被征收房屋核定的套内建筑的,由被征收人增购。增购建筑面积不超过5平方米(含5平方米)的,按综合成本价2800元/平方米结算;超过5平方米至10平方米(含10平方米)的部分,按钢混结构货币补偿标准6600元/平方米结算;安置用房套内建筑面积少于核定的被征收房屋套内建筑面积的,少于部分按钢混结构货币补偿标准6600元/平方米补回给被征收人。

  此外,房屋附属的天井、庭院、花园的,少于20平方米(含20平方米)的,按50%折算补偿面积;超过20平方米的部分,按30%折算补偿面积。

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