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汾江北立交桥地块改造项目拆迁 住宅最高补6500元/㎡

导语 据获悉,日前,禅城区国土城建和水务局发布了《关于汾江北立交桥东西两侧地块改造项目土地与房屋征收决定的公告》及安置补偿实施方案。其中,汾江北立交桥地块改造项目拆迁,住宅最高补偿6500元/㎡。

  原标题:住宅最高补偿6500元/平方米

106官网彩票   日前,禅城区国土城建和水务局发布了《关于汾江北立交桥东西两侧地块改造项目土地与房屋征收决定的公告》及安置补偿实施方案,标志着该项目的土地和房屋征收工作正式开始。

  根据安置补偿方案,对选择房屋产权调换的拆迁户,将提供莲升片区8号地块,现金补偿的,。

  市政设施用地填土费30000元/亩

  根据征收公告,该项目的征收范围为文昌路以南、汾江北立交桥东西两侧的部分土地和房屋,禅城区国土城建和水务局为本项目土地与房屋的征收部门。禅城区祖庙街道办事处为本项目土地与房屋征收的实施单位,负责土地与房屋征收补偿安置的具体工作。

  根据安置补偿方案,在土地补偿方面,其中,国有出让土地的征收补偿标准按该宗地第一次出让取得的成本价的剩余使用年限值余额给予补偿,如经多次转让或协商不成时,可由征收实施单位与被征收人共同委托或通过合法程序选定具有房地产评估资质的房地产机构进行评估,按土地评估价予以补偿。

  国有划拨土地中,市政公共基础设施用地的补偿参照农用地补偿标准(不含奖励)进行补偿,填土费按30000元/亩计算。其他用地性质的土地,则通过聘请具有土地评估资质的房地产机构进行评估,按评估价进行补偿。

  住宅现金补偿最高6500元/平方米

  据了解,根据安置补偿方案,房屋征收补偿实行货币补偿、房屋产权调换、货币补偿与房屋产权调换相结合三种方式,由被征收人自行选择一种方式进行补偿。

106官网彩票   在货币补偿方面,其中,住宅类货币补偿按钢混结构6500元/平方米、混合结构5800元/平方米、砖木结构5200元/平方米的标准进行补偿。住宅选择货币补偿的,按规定签订合同并交出场地,还一次性给予个人配合签约奖励40000元/户;若本项目全体被征收人均在上述期限内签订合同并交出房屋,在上述基础上,另行给予项目签约完成奖励10000元/户。

  非住宅方面,商业用房、办公用房征收补偿也实行货币补偿、产权调换、货币补偿与产权调换相结合三种方式,由被征收人选择一种方式进行补偿,选择产权调换方式的,按“等值调换”原则进行补偿。而其他非住宅(工厂、仓库、配套设施等)的征收补偿,则实行货币补偿方式。在奖励方面,非住宅以货币补偿方式进行补偿的,按规定签订合同并交出场地,将按建筑物补偿总额(不含搬迁费、停产停业损失等主体以外的补偿)10%给予搬迁奖励。

  可选择莲升片区8号地块安置房

  记者还留意到,选择房屋产权调换的,住宅方面将提供莲升片区8号地块,即位于佛山涌北侧、人民桥东侧地块的新建安置房供被征收人安置,按核定的房屋套内建筑面积1:1调换。同时,配套车房(库)计入住宅面积,再选择房屋产权调换方式或按同类住宅货币补偿标准进行补偿。

106官网彩票   根据补偿方案,住宅方面将按“面积近似”原则选择安置房,安置用房的套内建筑面积和被征收房屋核定的套内建筑面积面积差异部分,按建筑面积进行货币结算。

  此外,非住宅(商铺、办公用房)选择产权调换的,按照等值调换的原则确定调换面积后在原地(即汾江北立交桥东西两侧地块)或周边进行产权调换。

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